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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Serra a 195.000 € (cod.647a773a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Serra, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.051 €/m² e
1.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Serra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serra pressi Misterbianco) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio Lupo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Serra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
In zona Madonna degli ammalati a Misterbianco, si dispone in vendita di elegante appartamento di generosa metratura. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione, con infissi in alluminio, è cosi composto: ingresso su ampio salone con doppio affaccio sul balcone perimetrale panoramico 3 camere doppio servizio cucina abitabile con terrazzo a livello ripostiglio Con i suoi 172 mq, questo appartamento, offre spazi ampi e camere da metrature generose Al secondo piano di quattro, non servito da ascensore, la luminosità e il panorama, di questo elegante appartamento, sono caratteristiche rare che donano valore aggiunto a tutti gli ambienti Lo stabile è incastonato nella bellissima frazione di "madonna degli ammalati", circondata dal verde e da ogni servizio utile per la vita quotidiana, scuole, supermercati, un ampio parcheggio. A poche centinaio di metri, lo svincolo della tangenziale che collega la zona alle principali autostrade, la fermata del bus, un grande parcheggio e un meraviglioso parco naturale dove far giocare i bambini in totale relax, completano gli agi della zona. Non esitate a chiamare per fissare un appuntamento e valutare l'acquisto di questo elegante appartamento dalle caratteristiche uniche
