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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Poggio Lupo a 164.000 € (cod.64749668)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Poggio Lupo, la richiesta di 164.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1401 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Poggio Lupo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio Lupo pressi Misterbianco) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Poggio Lupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premia Home srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile
PH390MP Premia home, propone la vendita di un appartamento di 110 mq, più balconi panoramici, vista mare e vista Etna, in zona Poggio Lupo, e precisamente in via Tevere n° 24, una strada senza sbocco, e dunque, tranquilla e riservata, ma a pochi passi, a piedi, da tutti i servizi e le attività primarie. L' immobile si trova al 2° piano non ascensorato, ( con rampe di scale agevolissime) di una piccola palazzina di soli 3 piani, ed e´stato sottoposto ad una ristrutturazione totale, che ha modificato , con gusto e materiali di pregio, il profilo dell immobile, rendendolo moderno ed elegante. Dagli impianti, ai pavimenti, dai bagni, ai rivestimenti, dalle porte alle rifiniture, l'immobile e' stato rivoluzionato, per renderlo adatto alle esigenze dei suoi nuovi proprietari. I 107 mt coperti (più balconi e veranda) sono così distribuiti: ingresso su openspace con cucina a vista ed affaccio su balcone (in parte verandato) con una splendida vista Etna, e con lavanderia attrezzata, a seguire un piccolo corridoio che disimpegna le 3 ampie camere da letto, tutte balconate, ed i due bagni, uno con doccia, ed uno con vasca. L appartamento è stato totalmente ristrutturato a fine 2024, con impianto idrico ed elettrico a norma, infissi interni in doppio vetro camera, infissi esterni a taglio termico, pavimenti Ragno in cucina e Sant'Agostino nelle altre stanze, porte Scrigno, climatizzazione e riscaldamento autonomi, ed inoltre, sia per i materiali usati e sia per l' esposizione, l'appartamento risulta arioso e molto luminoso. Ulteriore plus dell'immobile, è un posto auto all' interno del cortile, dal quale è possibile, grazie ad un montacarichi privato, portare in casa provviste, oggetti pesanti e materiale vario, senza tanti sforzi. Una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata da subito, con inoltre, la possibilità, di tenere buona parte degli arredi (nuovi, con scontrino e garanzia), con sovraprezzo da concordare. Non perdere l'occasione, contattaci! Coefficiente Energetico C Mutuo tasso agevolato Premia F[…]
