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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco a 145.000 € (cod.6469d15c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Misterbianco, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.077 €/m² e
1.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza di recente costruzione con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
L'appartamento in vendita si trova a Misterbianco, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro della città e i principali servizi. L'immobile, libero al rogito, è inserito in un condominio di recente costruzione del 2006 con pavimentazione in ottimo stato e impianti idrico ed elettrico pari al nuovo perfettamente funzionanti. Le spese condominiali ammontano a soli 10 euro al mese, rendendo l'abitazione ancora più conveniente. La superficie totale dell'appartamento è di 105 metri quadrati, di cui 100 calpestabili. L'appartamento si compone di un comodo soggiorno da cui è possibile ricavare una terza camera da letto con terrazzino privato successivamente 1 camera da letto matrimoniale e 1 cameretta spaziosa e 1 bagno ampio di rappresentanza. Gli interni sono ampi e luminosi, con porte in doppio vetro camera. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Inoltre, è presente un comodo balcone/terrazzato che offre spazio all'aperto dove godersi momenti di relax. Scorporato alla vendita si può acquistare un ampio e comodo garage di 30 mq circa sottostante l'abitazione
