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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco a 149.000 € (cod.6465e6f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Misterbianco, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Si presenta in vendita a Misterbianco in zona "GM GAS" e nel tratto di strada che collega Catania dalla rotonda l'Etna Bar a Misterbianco, precisamente in Strada per San Giovanni Galermo 92, appartamento di 95 mq al 2° Piano con Ascensore, con Garage di 24 mq e Posto Auto. Accediamo all'appartamento direttamente in un comodo salone che è collegato alla cucina tramite una porta, successivamente un disimpegno collega la camera da letto matrimoniale e una cameretta, inoltre abbiamo il bagno e la lavanderia con il doppio servizio, infine l'immobile gode di un'esposizione su tre lati circondato dal balcone. L'immobile è di recente costruzione e si presenta in buone condizioni generali, pronto subito ad essere abitato e grazie alla sua posizione, gode di una buona luminosità e di una vista panoramica. L'appartamento sarà disponibile da Gennaio 2026, perché i proprietari attendono la consegna di un nuovo immobile. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci
