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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma a 159.900 € (cod.6463d7bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco Lineri / Montepalma, la richiesta di 159.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
159.900 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1018 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
972 €/m² e
1.063 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.140 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Lineri / Montepalma è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lineri / Montepalma pressi Misterbianco) è pari a
975 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA INTERMEDIAZIONI DI ARENA CARMELO DANIELE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
A Lineri fraz. di Misterbianco, in zona molto fornita, esattamente in via Rosina Anselmi, proponiamo comodo 5 vani ( 157 mq catastali) + accessori totalmente ristrutturato ed ampia terrazza ( 100 mq circa) di pertinenza a livello. L'appartamento è posto all'interno di una piccola palazzina di sole 2 unità ( no condominio) ed è così distribuito: - Ingresso su ampio open space con cucina soggiorno - Corridoio - Cameretta - Lavanderia con servizio e doccia - Bagno con doccia - Ampia camera matrimoniale - Comodo stanzino/ripostiglio - Camera da letto L'appartamento è corredato da due terrazze che accerchiano quest'ultimo quasi per l'intero perimetro ( è possibile accedervi tramite numerose porte finestre dislocate all'interno della casa o direttamente da accesso esterno). L'immobile è stato totalmente ristrutturato recentemente, presenta i pavimenti, le porte, gli infissi, la pittura, l'impianto elettrico e l'impianto idrico nuovi. Sono stati effettuati anche controsoffitti per creare l'illuminazione con faretti. E' stata totalmente sostituita la pavimentazione delle terrazze di pertinenza. La casa verrà consegnata al nuovo acquirente con la facciata esterna all'appartamento completamente ripristinata. Possibilità di acquisto arredo interno a prezzi da concordare. Classe Energetica: G
