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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma a 50.000 € (cod.646385e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco Lineri / Montepalma, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
714 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
883 €/m² e
974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.140 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Lineri / Montepalma è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lineri / Montepalma pressi Misterbianco) è pari a
975 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore
A Lineri (Misterbianco) in via Turi Scordo 44 in piccolo stabile di sole 4 unità abitative disponiamo di un bell' appartamento di 70mq con 70 mq di terrazzo al piano superiore, l'appartamento è angolare ,molto luminoso e arioso, ha 2 affacci uno su via Turi Scordo uno sul cortile d'ingresso ,perfetto per una famiglia di 4 persone . Dal portoncino d'ingresso entriamo in un cortile condominiale molto carino e accogliente , da qui si apre un altro portoncino che da l'accesso ai 2 appartamenti del piano superiore e alle terrazze, varcata la soglia ci troviamo in un corridoio con tutte le stanze alla nostra sinistra ,in questo momento l'appartamento è cosi disposto : ingresso, corridoio, stanzetta, cucina, bagno, soggiorno, stanza da letto. L'appartamento ha 2 balconi uno su via Turi Scordo e l'altro sul cortile interno. Un altro punto di forza è sicuramente la grande terrazza del piano superiore di ben 70 mq dove si potrebbe creare una struttura precaria in vetro e acciaio e ricavare una zona giorno per trascorrere belle serate in compagnia degli amici facendo grigliate e sorseggiando un buon calice di vino. Urbanisticamente in regola. Esposizione OVEST e SUD quindi molto luminosa durante tutto il giorno NO ASCENSORE NO SPESE CONDOMINIALI TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE LE FOTO SONO SOLO A SCOPO ILLUSTRATIVO DI COME POTREBBE VENIRE UNA VOLTA RISTRUTTURATO. PREVENTIVO RISTRUTTURAZIONE DAI 25.000 AI 30.000 EURO Cosa stai aspettando ? chiama subito per fissare un appuntamento, quest'appartamento ha molto potenziale e aspetta solo te per diventare la casa dei tuoi sogni
