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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 121.000 € (cod.64631cea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 121.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
121.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1061 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
902 €/m² e
1.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.175 €/m²) e per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Misterbianco) è pari a
930 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DR CONSULTING DI RICCOBONO DARIO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina realizzata nel 92 composto da un salone ampio di circa 1,5 vano. Disimpegno con piccola cucina, bagno con vasca, lavanderia con box doccia e con la possibilità' di ripristinare secondo servizio. due camere da letto. Doppia esposizione, di cui una interna con una veranda / ripostiglio, l'altra con affaccio su via municipio dove vi è il passo carrabile al civico 232. la casa si presente in buone condizioni, necessitano solo le dovute pulizie personali di un semplice trasloco. Servito da impianto termo autonomo a metano.infine compreso nel prezzo un box auto importante per la via centrale dell'abitazione. Contesto ben abitato. attualmente locato ma si libera entro fine anno. epi: 132,59 kwh/m2 anno
