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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 185.000 € (cod.6462e24b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marchese nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
888 €/m² e
981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Marchese) è pari a
930 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
In Vendita: Ampio Appartamento a Sant'Agata Li Battiati Via Marchese di San Giuliano, 57 A pochi passi dal Palabattiati e dal Centro Sportivo Roble, in una delle zone pi richieste del Comune di Sant'Agata Li Battiati, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 170 mq. La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale per chi cerca comodit e servizi, essendo a soli 1 minuto dal rinomato Mercatino di Battiati e a 5 minuti dal Centro Commerciale Katane. L'appartamento si trova al piano terra di uno stabile dotato di ascensore. Con i suoi 4 grandi locali, cucina separata e due bagni, la soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni. La zona di Sant'Agata Li Battiati famosa per la sua pulizia, la qualit dei servizi e la presenza di numerose scuole e centri sportivi, offrendo cos una vita comoda e tranquilla. Un'opportunit unica per vivere in un contesto residenziale di alta qualit, a due passi dalle principali comodit. - SC9334327
