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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma a 149.000 € (cod.645db54f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco Lineri / Montepalma, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.284 €/m² e
1.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Lineri / Montepalma è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lineri / Montepalma pressi Misterbianco) è pari a
970 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Si presenta in vendita a Misterbianco in zona "GM GAS" e nel tratto di strada che collega Catania dalla rotonda l'Etna Bar a Misterbianco, precisamente in Strada per San Giovanni Galermo 92, appartamento di 95 mq al 2° Piano con Ascensore, con Garage di 24 mq e Posto Auto. Accediamo all'appartamento direttamente in un comodo salone che è collegato alla cucina tramite una porta, successivamente un disimpegno collega la camera da letto matrimoniale e una cameretta, inoltre abbiamo il bagno e la lavanderia con il doppio servizio, infine l'immobile gode di un'esposizione su tre lati circondato dal balcone. L'immobile è di recente costruzione e si presenta in buone condizioni generali, pronto subito ad essere abitato e grazie alla sua posizione, gode di una buona luminosità e di una vista panoramica. L'appartamento sarà disponibile da Gennaio 2026, perché i proprietari attendono la consegna di un nuovo immobile. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci
