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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 115.000 € (cod.645d0513)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
864 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
961 €/m² e
1.058 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.190 €/m²) e per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Misterbianco) è pari a
930 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con giardino senza ascensore
Kleos Casa propone in vendita un ampio appartamento luminoso di 133 mq con garage e giardino in zona centrale a Misterbianco. Situato al terzo piano senza ascensore di un tranquillo stabile in via Pisa, nel cuore di Misterbianco (CT), la suddivisione degli spazi è funzionale e la posizione è privilegiata, vicino a tutte le principali attività commerciali e ben collegata con Catania e i paesi limitrofi. Entrando, un ampio salone accogliente collega perfettamente la zona notte alla zona giorno. La zona notte, posta sulla destra, comprende tre camere da letto: due comode camere singole e una matrimoniale con cabina armadio, tutte con affaccio diretto su balconi prospicienti via Pisa, che donano luminosità e un'atmosfera piacevole agli ambienti. La zona giorno si sviluppa a sinistra del salone con l'accesso a un balcone comunicante tra salone e cucina, offrendo una vista libera e soleggiata grazie all'esposizione a sud-ovest. La cucina è abitabile e dotata di lavanderia con secondo servizio e veranda, il tutto con affaccio sul balcone interno che guarda una corte riservata. Inoltre, l'appartamento dispone di un comodo garage di 20 mq, completo di accesso diretto a un piccolo giardino privato di 15 mq, perfetto per momenti di relax o per un piccolo spazio verde personale. Pur essendo in condizioni originali, rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare gli spazi. È stata risolta di recente una piccola infiltrazione, e la parete necessita solo di una rinfrescata. Se cerchi un'abitazione spaziosa, luminosa e con potenzialità di personalizzazione, in una zona tranquilla e centrale, questa è la soluzione che fa per te
