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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Serra a 148.000 € (cod.643f7d7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Serra, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
896 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.014 €/m² e
1.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Serra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serra pressi Misterbianco) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Serra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cantina con climatizzazione
Da Privato. Ampio appartamento di 5 vani mq 165 c.a. sito in zona S. G. Galermo comune di Misterbianco, posto al piano terzo ed ultimo, composto da salone doppio, 3 camere, ampia cucina 24 mq, bagno con vasca angolare, lavanderia con secondo servizio e ripostiglio. Eccellenti condizioni. Termoautonomo e completamente condizionato. Balconato con tripla esposizione. Garage mq 45 c.a. L'immobile di quattro piani è suddiviso in altrettanti appartamenti (un appartamento per piano). Di costruzione padronale, le stanze risultano essere estremamente spaziose (sala di 45 mq e cucina di 24 mq) e la loro suddivisione/dislocazione è praticissima. L'appartamento è completamente climatizzato e dotato di tende sul lato sud. Il balcone corre ininterrottamente per i 3/4 del perimetro esterno dell'appartamento con una superfice complessiva di circa 80 mq
