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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 110.000 € (cod.643c645a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Archimede nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
836 €/m² e
931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Archimede) è pari a
935 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
APPARTAMENTO CON GARAGE!!! In Via Archimede n. 106, Misterbianco! Appartamento Luminoso in Vendita! Dettagli da Favola: Superficie: 95 MQ di pura magia Piano: Terzo con ascensore (niente più scalate quotidiane!) Stanze: Ingresso su Open Space con Cucina in Muratura: per i tuoi momenti da chef stellato Tre Camere da Letto comode e accoglienti: sogni d'oro garantiti Bagno elegante e funzionale: per canticchiare sotto la doccia Piccola Lavanderia con Doppio Servizio: doppia praticità, doppio sorriso Caratteristiche Super! Termoautonomo: sempre la temperatura giusta (addio coperte extra in inverno!) Balconato: per aperitivi al tramonto e colazioni al sole Doppia Esposizione: luce naturale a non finire, chi ha bisogno di lampadine? Impianti Elettrici e Idrici revisionati di recente: tutto nuovo e perfettamente funzionante! Un Angolo di Paradiso: Contesto Tranquillo: dove puoi rilassarti e ricaricare le batterie Zona Centrale: tutto ciò che ti serve a pochi passi (caffè, negozi, e chi più ne ha più ne metta) Parcheggi Comunali: trovare posto sarà più semplice Futuro Fantastico: Stazione Metro in arrivo nelle vicinanze: la città diventa piccola piccola! Perché Questo Appartamento è il Tuo Nuovo Happy Place? Perché qui ogni giornata è un'avventura! Immagina risvegliarti con il sole che inonda la stanza, fare colazione sul balcone, cucinare prelibatezze nella tua cucina in muratura e goderti serate tranquille in un contesto rilassato. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE UN GARAGE DI 18 Mq a soli 18.000 EURO!!! Non Lasciarti Sfuggire Questa Meraviglia! Chiama ora per una visita e preparati a innamorarti di questo angolo di felicità! Chiamaci Subito
