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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma a 85.000 € (cod.643b5ff6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco Lineri / Montepalma, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 809 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 784 €/m² e 857 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.130 €/m²) e per quadrivani (da 835 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Lineri / Montepalma è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lineri / Montepalma pressi Misterbianco) è pari a 950 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio Lupo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
809 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
92.5 kwh/m²
Città:
Misterbianco (CT)
Zona OMI:
D4 (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - MEZZO CAMPO - PILATA - ZENIA)
Pubblicato:
mer 9 aprile 2025

PROPOSTO DA:

LIVING RE NETWORK IMMOBILIARE DI ALIOTTA MARIO

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare

Proponiamo in vendita nel comune di Misterbianco frazione di montepalma e precisamente in via Milano, zona altamente servita da tutte le attività principali , un appartamento in piccolo condominio. L ' immobile si trova al secondo piano non ascensorato ed è composto da : ingresso su saletta, ampio salone con affaccio su balcone, corridoio, camera da letto , due camerette, bagno , ampia cucina abitabile e lavanderia. L' appartamento dispone di ampi balconi in tutte le camere con esposizione interna ed esterna. Internamente si presenta da ristrutturare. EPI: 92,50 kwh/m2 anno

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