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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma a 118.000 € (cod.64369c70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco Lineri / Montepalma, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
944 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
862 €/m² e
942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Lineri / Montepalma è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lineri / Montepalma pressi Misterbianco) è pari a
960 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Rif. DV-8336] In provincia di Catania, a Montepalma frazione di Misterbianco, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 125 mq commerciali, posizionato al terzo livello di un edificio di quattro piani. L'ingresso conduce al luminoso salotto e, proseguendo dritto, si arriva alla cucina spaziosa: entrambi gli ambienti sono impreziositi da grandi porte finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e danno accesso al balcone comunicante A destra del salotto, c'è un corridoio che conduce alla zona notte, composta da tre stanze da letto, due delle quali con balcone e una con finestra; due bagni, uno con box doccia e l'altro con una confortevole vasca da bagno. Una parte del balcone è stata trasformata in una veranda utilizzata come lavanderia, e c'è anche un ripostiglio, ideale per riporre oggetti e accessori. L'appartamento è fornito di un impianto di riscaldamento autonomo, che assicura un ambiente accogliente nei mesi più freddi, mentre l'aria condizionata, presente sia nel salotto che nella camera da letto principale, offre un clima rinfrescante e gradevole anche in estate. Gli infissi sono in doppio vetro. Tra le dotazioni si annoverano una porta blindata e una vista mozzafiato sull' Etna. Questa proprietà si trova in Via Modena, a Montepalma, Misterbianco, in un quartiere residenziale tranquillo ma ben servito. Nelle immediate vicinanze si possono trovare vari servizi, come supermercati, ristoranti, bar, farmacie e negozi di vario genere. Il trasporto pubblico è facilmente raggiungibile, con la fermata dell'autobus a soli 400 metri, facilmente percorribili a piedi, assicurando spostamenti agevoli e rapidi verso altre destinazioni. La vicinanza alla E45 permette di raggiungere in circa un quarto d'ora l'Aeroporto di Catania, mentre il centro della città è a circa sedici minuti di auto
