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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito a 139.000 € (cod.64364f8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Belsito, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1158 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
943 €/m² e
1.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Belsito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belsito pressi Misterbianco) è pari a
1.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con giardino con cantina con riscaldamento autonomo
RE/MAX Società internazionale nel settore immobiliare propone in vendita un AMPIO Appartamento situato in una delle zone più richieste di BELSITO, precisamente - in Via delle ROSE N. 23 ( Comune di MISTERBIANCO ) La sua superficie totale di 120 Mq circa , di cui 115 calpestabili. L'immobile è così composto : CORRIDOIO . DUA CAMERE DA LETTO DOPPIO SALONE DI Mq 30 ( possibilità di ricavare anche la terza camera ) CUCINA ABITABILE CON TERRAZZINO A LIVELLO PERFETTO PER GODERSI GIORNATE ALL'ARIA APERTA SIA A PRANZO CHE A CENA . INOLTRE IL TERRAZZINO E' DOTATO DI UNA TENDA PER PROTEGGERCI DAL SOLE . BAGNO . LAVANDERIA. RIPOSTIGLIO . LOCALE DI SGOMBERO DI 15 Mq . Lo stato di conservazione è buono, L'appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro camera garantendo un ottimo isolamento termico e acustico . Inoltre è dotato di porte esterne in ferro per una maggiore sicurezza allo stesso . L'immobile è venduto non arredato, permettendo al futuro proprietario di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. La presenza del balcone abbraccia l'intero immobile , grazie alle aperture di porte e finestre l'ambiente si rende luminoso e arioso . Un bellissimo giardino in comune è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta con i propri figli . Sono inclusi nel prezzo 2 posti auto scoperti e un magazzino ideale per riporre oggetti e attrezzature. ALL'INGRESSO DEL PARCHEGGIO TROVIAMO IL CANGELLO AUTOMATICO ( LE SPESE DEL CONDOMINIO AMMONTANO A 35 EURO MENSILI ). L'immobile si trova al primo piano di soli due piani con sei unità familiari . Per completare, il riscaldamento è autonomo . Non perdere l'occasione , contattaci subito, ti aspettiamo per una visita
