Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 90.000 € (cod.642f9855)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1022 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
842 €/m² e
918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.180 €/m²) e per pentavani (da 715 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Misterbianco) è pari a
945 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita a Misterbianco, precisamente in Via Poggio del Lupo, si presenta in ottime condizioni, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questo immobile gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente il centro cittadino e i principali servizi. L'appartamento è libero da subito. La sua metratura complessiva è di 88 mq, di cui 85 mq calpestabili, distribuiti in modo funzionale in 3,5 locali, più accessori. La disposizione degli spazi è ben studiata e ottimizzata per garantire il massimo comfort e la massima vivibilità.L'immobile è composto da due luminose camere da letto, e da un'ampia zona living con ingresso in open space, bagno, 2 ampi balconi. Questa soluzione immobiliare rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, in ottime condizioni, infatti è sato oggetto di una recente ristrutturazione. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità della vita quotidiana. Possibilità di acquistare altri 2 appartamenti sullo stesso piano venduti separatamente
