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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Piano Tavola a 149.000 € (cod.6424d5f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Piano Tavola, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1095 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.052 €/m² e
1.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Piano Tavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Piano Tavola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione
Appartamento ristrutturato - Complesso Ninfo 1 - Motta Sant'Anastasia L'immobile che vi presentiamo si trova al primo piano di un elegante complesso residenziale servito da portierato, ed è caratterizzato da un ampio spazio di 136 mq che si presenta in ottime condizioni. La disposizione degli ambienti è perfetta per garantire comfort e funzionalità. L'appartamento è termoautonomo; si compone di 1 camera da letto padronale, 2 camerette spaziose e luminose, ideali per accogliere tutta la famiglia o per essere adattate in base alle proprie esigenze. La zona living è un ambiente open space che unisce la cucina e il salone, creando un'area perfetta per momenti di convivialità e relax. A completare la struttura, troviamo 2 bagni, comodi e ben rifiniti ed una lavanderia esterna. Inoltre, l'immobile vanta una cantina di pertinenza esclusiva, ideale per il deposito di oggetti o come spazio aggiuntivo per i propri utilizzi. Un altro grande vantaggio di questa soluzione è la possibilità di parcheggiare l'autovettura: è infatti disponibile un garage coperto di pertinenza allo stabile, posto al piano inferiore, che garantisce sicurezza e comodità, oltre alla possibilità di parcheggiare ulteriormente all'interno del residence, offrendo così una doppia opzione di parcheggio. La posizione dell'immobile è particolarmente strategica, trovandosi all'interno del Complesso Ninfo 1, al confine di tre comuni: Piano Tavola, Catania e Motta Sant'Anastasia, in una zona tranquilla e ben servita. Pur godendo di una posizione riservata, l'immobile dista solo 10 km dal centro di Catania, rendendo facile e rapido l'accesso alla città e a tutte le sue comodità. In sintesi, questa soluzione è ideale per chi cerca un ampio appartamento in un contesto residenziale tranquillo, ma al contempo ben collegato ai principali centri urbani
