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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma a 175.000 € (cod.6417a76b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco Lineri / Montepalma, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1206 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
906 €/m² e
988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Lineri / Montepalma è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lineri / Montepalma pressi Misterbianco) è pari a
960 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cortile con ascensore con climatizzazione
INVESTIMENTO A REDDITO GARANTITO! A Lineri (Misterbianco), in via Palermo, a pochi passi dalla rotonda dell'Ospedale Garibaldi Nuovo, presentiamo un'opportunità unica: un appartamento di circa 145 mq calpestabili, già suddiviso in piccole unità abitative ad alta resa. Composizione: - 4 monolocali ristrutturati e arredati, attualmente locati con un'entrata mensile di circa €1.500 - 1 bilocale da ristrutturare, con possibilità di ricavare altri 2 monolocali L'immobile si trova al primo piano con ascensore e si affaccia su un ampio cortile condominiale, praticamente ad uso esclusivo. Caratteristiche della palazzina: - Ristrutturata con bonus 110 - Cappotto termico, impianto fotovoltaico e pannelli solari - Infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche in alluminio - Caldaie a condensazione e pompe di calore in ogni unità - Impianti certificati Se cerchi un investimento sicuro, immediatamente redditizio e con ottime potenzialità di crescita, questa è l'occasione giusta per te
