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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito a 175.000 € (cod.6416c1f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Belsito, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
945 €/m² e
1.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Belsito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belsito pressi Misterbianco) è pari a
1.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Ampio e panoramico appartamento a Misterbianco, zona Belsito** Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 150 mq, situato al primo piano di una palazzina di sole quattro unità, senza spese condominiali. Grazie alla sua posizione collinare, gode di una vista panoramica straordinaria, paragonabile a quella di un terzo piano. L appartamento è composto da un ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, quattro camere da letto con possibilità di ricavarne una quinta, e due bagni. È interamente balconato e dispone anche di una veranda, ideale per momenti di relax all aperto. Completa la proprietà un garage di circa 80 mq, perfetto per più auto e uso deposito, oltre a uno spazio esterno antistante. L'immobile è in ottime condizioni, con possibilità di un lieve ammodernamento per adattarlo ai gusti personali. Un opportunità unica per chi cerca ampi spazi, tranquillità e un panorama mozzafiato. **Large and panoramic apartment in Misterbianco, Belsito area** We offer for sale a bright apartment of about 150 square meters, located on the first floor of a building of only four units, without condominium fees. Thanks to its hilly position, it enjoys an extraordinary panoramic view, comparable to that of a third floor. The apartment consists of a large open space living area with kitchen and living room, four bedrooms with the possibility of creating a fifth, and two bathrooms. It is entirely balconyed and also has a veranda, ideal for relaxing moments outdoors. The property includes a garage of about 80 square meters, perfect for multiple cars and storage, as well as an outdoor space in front. The property is in excellent condition, with the possibility of a slight modernization to adapt it to personal tastes. A unique opportunity for those seeking large spaces, tranquility and a breathtaking view. Come and see it in person and let yourself be won over!!! Vieni a vederlo di persona e lasciati conquistare
