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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 125.000 € (cod.640e7ef4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe De Felice nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 855 €/m² e 948 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe De Felice) è pari a 935 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

125.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

1250 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Misterbianco (CT)

Zona OMI:

B1 (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - DEI VESPRI)

Indirizzo:

Via Giuseppe De Felice, Centro Città

Pubblicato:

gio 13 febbraio 2025

DESCRIZIONE

con terrazza con termocondizionamento con giardino con cantina con angolo cottura

Proponiamo in vendita appartamento sito in Misterbianco centro esattamente su via De Felice , posto al piano terra, composto da saletta d'ingresso, disimpegno, soggiorno, camera da pranzo con cucinino, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Terrazzo a livello di circa 30mq, giardino privato. L 'immobile si presenta in discrete condizioni