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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco a 170.000 € (cod.63fe032c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Misterbianco, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1278 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
996 €/m² e
1.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con giardino con cantina di recente ristrutturazione
EPgl,nren: 146,42 kWh/m² - Si presenta in vendita un ampio appartamento in zona residenziale, collocato in una traversa della Via Sebastiano Catania, ma rientra nel comune di Misterbianco. Con una superficie totale di 133 metri quadri, di cui tutti calpestabili, questo appartamento offre ampi spazi e una distribuzione intelligente degli ambienti. L'ingresso si apre su un accogliente salone, caratterizzato da grandi finestre che regalano una piacevole luminosità all'ambiente con affaccio balconato. La cucina, separata dal resto della zona giorno, è spaziosa, balconata e collegata ad una comodissima zona lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ampie e ben illuminate, che possono ospitare comodamente una famiglia o una coppia. Sono inoltre presenti due bagni, entrambi finestrati e dotati di tutti i comfort necessari, tra cui vasca e doccia. E' presente un ulteriore stanza che potrebbe avere diversi utilizzi: stanzetta, guardaroba o dispensa/ripostiglio a seconda delle necessità del nuovo proprietario. La particolarità di questo appartamento è la presenza del garage di pertinenza, collegato direttamente all'immobile da una scala interna, questo offre una comodità non indifferente. Inoltre ha un ampiezza di circa40 mq, quindi consente l'accesso di almeno 2 auto e lo completa una comoda parte soppalcata destinata a diversi utilizzi. Questa casa si trova in una zona residenziale molto tranquilla e silenziosa, a piedi facilmente raggiungibili supermercati e mezzi pubblici, lo rendono ideale sia per chi cerca la tranquillità di un quartiere residenziale che per chi desidera comodità e praticità nella vita quotidiana
