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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito a 89.000 € (cod.63ed5365)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Belsito, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
712 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
958 €/m² e
1.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.285 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Belsito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belsito pressi Misterbianco) è pari a
1.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
EPgl,nren: 3,51 kWh/m² - Remax dispone di appartamento panoramico nella zona residenziale di Belsito esattamente in Via Dei Tulipani 14 a Misterbianco. La metratura totale dell'appartamento è di 125 metri quadrati, distribuiti su un totale di 5 locali così composti; Entriamo da un piccolo disimpegno che ci affaccia su un ampio doppio salone con affaccio vista mare/Etna, cucina abitabile, doppia camera da letto e doppio servizio. La disposizione degli spazi interni è ottimale, grazie alla presenza di ampi ambienti che offrono la possibilità di una vivibilità comoda e confortevole. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto: gli interni sono ben tenuti e non presentano particolari difetti o segni di degrado. Inoltre, l'appartamento è arredato con gusto e dotato di tutti i comfort necessari per una vita quotidiana comoda e funzionale. La zona giorno è caratterizzata dalla presenza di una spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama trascorrere del tempo in compagnia o per le famiglie, a mero titolo di esempio abbattendo la parete si potrebbe creare, un ancora più ampio open space col soggiorno e con doppia esposizione. Grazie al taglio dell' immobile, la proposta, potrebbe essere predisposta a modifiche planimetriche regolarizzate. Blinda l' affare la presenza degli affacci su tutte le camere così da poter offrire una piacevole vista sulla zona circostante e consentire di godere di un po' di spazio all'aperto. L'immobile si trova al terzo piano non ascensorato La posizione all'ultimo piano e la doppia esposizione donano all'appartamento una splendida luminosità naturale. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre la possibilità di raggiungere facilmente le principali attività commerciali e di servizio della città. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una soluzione abitativa spaziosa, funzionale e ben posizionata a Catania, in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda e ben servita. Ci distinguiamo per la massima serietà e
