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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 115.000 € (cod.63e75904)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
873 €/m² e
952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.185 €/m²) e per pentavani (da 760 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Misterbianco) è pari a
935 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento con posto moto
RIF. P421 Tra San Giovanni Galermo e Misterbianco, in contesto molto tranquillo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 5 locali posto al primo piano di una piccola palazzina di soli 3 appartamenti totali. L'immobile, posto al primo piano, si compone di un ingresso, corridoio, salone doppio, ampia cucina soggiorno con uscita su terrazzino, camera da letto matrimoniale, ulteriori due camere, bagno con vasca e grande lavanderia con secondo servizio e box doccia. L'appartamento espone a Sud, Est e Ovest, garantendo così una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. Tutti gli ambienti si affacciano su un comodo balcone perimetrale con vista panoramica. L'immobile, costruito nel 1980, è stato mantenuto in buone condizioni ed è pronto per accogliere i nuovi proprietari. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in alluminio dorato e sono presenti climatizzatori. Completano la soluzione un posto auto e un posto moto interni. L'appartamento è ideale per una famiglia numerosa che cerca ampi spazi abitativi, ma anche per chi desidera abitare in una zona tranquilla e lontano dal caos del centro città. APE G
