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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Poggio Lupo a 94.000 € (cod.63c4d083)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Poggio Lupo, la richiesta di 94.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)) a
94.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
770 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
787 €/m² e
868 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.290 €/m²) e per attici (da 830 €/m² a 1.160 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Poggio Lupo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio Lupo pressi Misterbianco) è pari a
1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Poggio Lupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
Via Giacomo Leopardi, 144, Catania (CT)
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
In ottimo contesto residenziale e strategico, sito all'interno del Comune di Misterbianco, nella zona di Poggio Lupo, Century21 Masters propone la vendita di un ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina non servita da condominio. L'immobile si trova in buone condizioni abitative e gode di una tripla esposizione con vista mare e vista Etna, che lo rende luminoso e confortevole. La sua superficie interna è di oltre 115mq, distribuiti con un ampio salone all'ingresso, impreziosito dalla presenza di un camino, cucina attigua ed abitabile, servizio di rappresentanza, camera da letto matrimoniale e seconda camera da letto. L'immobile dispone della regolarità urbanistica e si presenta pronto per essere compravenduto. Ottima soluzione per chi sta cercando un appartamento ampio ed in una zona servita, con facilità di parcheggio e servita dalle principali attività commerciali
