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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma a 110.000 € (cod.6395f623)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco Lineri / Montepalma, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.182 €/m² e
1.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LINERI - POGGIO LUPO - BELSITO) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Lineri / Montepalma è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lineri / Montepalma) è pari a
960 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Da Privato. Come da titolo vendo appartamento a Lineri, vicino lavanderia industriale. L'appartamento si trova al secondo piano di un palazzo di 3 piani. Non c'è condominio. È stato TOTALMENTE ristrutturato. Impianto idrico con centralina. Impianto elettrico di ultima generazione. Impianto a caldaia e termosifoni idem! Tutti gli impianti sono di ultima generazione e CERTIFICATI a normativa CEE. Pavimento in grès porcellanato. Ingresso su cucina salone grande. Cucinino in muratura e zona lavanderia su una comoda veranda che si affaccia sul balcone. Vista mozzafiato. Bagno comodo. Cameretta e camera da letto. In più c'è un piccolo terrazzo dove poter mettere tavolo e sedie per l'estate (in inverno li impacchetto) è un ripostiglio che nn ho potuto mettere in foto. Infissi in vetro camera. Climatizzatori in 2 stanze. Ogni stanza e balconata e finestrata. Non ci sono stanze cieche. Il sole entra da tutte le parti. Installate anche zanzariere a scomparsa. Porta blindata con chiave codificata. Non esiste problema di parcheggio auto perché gira su una strada senza sbocco dove parcheggiano solo i residenti del palazzo. Possono parcheggiare tantissime auto. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato di sana pianta da soli 4 anni. È davvero PRONTO per essere abitato senza alcuna spesa neanche di 1€!. E in condizioni PARI AL NUOVO. TUTTO CERTIFICATO. Lascio l'immobile per lavoro. Il prezzo nn è trattabile. Assolutamente da vedere. Dalle foto non rende la bellezza è la qualità dei materiali usati
