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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma a 79.000 € (cod.63875ef0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco Lineri / Montepalma, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
686 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
734 €/m² e
813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Lineri / Montepalma è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lineri / Montepalma pressi Misterbianco) è pari a
960 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con termocondizionamento con giardino da ristrutturare senza ascensore
A Misterbianco , precisamente in zona Lineri località ben servita da attività commerciali, scuole e sevizi di ogni genere si dispone di un bel appartamento di ben 115 mq posto al 1 piano di un edificio di 3 piani totali, l'appartamento è ben esposto con affaccio su strada via Turi Scordo n. 32 e affaccio interno . Salendo le 2 comode rampe di scale varcando la soglia ci troviamo in un ingresso dove a sinistra troviamo il soggiorno luminoso e soleggiato che si affaccia su un bel balcone lato esterno, di fronte ci troviamo un corridoio dove si affaccia una enorme camera da letto dove è possibile ricavare la cabina armadio, proseguendo troviamo un'altra stanza , poi troviamo il bagno finestrato e infine la cucina che si affaccia su un piccolo terrazzino collegato al balcone interno dove affacciano tutte le altre stanze. Infine sul terrazzino la lavanderia . L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, e questo è un punto di forza in quanto al giusto prezzo puoi acquistare un'appartamento che potete personalizzare a vostro gusto, Di seguito il rendering di come potrebbe venire ristrutturato, ma questa è solo un idea. Spese condominiali : pulizia e luce scala circa 16.00 euro NO ASCENSORE
