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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma a 149.000 € (cod.63861396)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco Lineri / Montepalma, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da FOCUS IMMOBILIARE di Foco Vincenzo) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1146 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
899 €/m² e
976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.140 €/m²) e per quadrivani (da 845 €/m² a 1.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Lineri / Montepalma è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lineri / Montepalma pressi Misterbianco) è pari a
965 €/m², molto vicina ai valori della zona Belsito che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Lineri / Montepalma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FOCUS IMMOBILIARE di Foco Vincenzo
Via g. B. Nicolosi 168, Paternò (CT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con garage con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore con caminetto
AM 256 - MISTERBIANCO (Lineri) - Via Paolo Borsellino 119 - Appartamento rifinitissimo di mq. 130 circa a terzo piano (senza ascensore) composto da ingresso, ampio salone, corridoio, tre camere da letto, ampio soggiorno/pranzo con camino e cucina abitabile (open space), bagno, doppio servizio lavanderia e ripostiglio. Doppi prospetti, luminoso e panoramico. Termoautonomo con caldaia e climatizzatori caldo/freddo. Ristrutturato anche di impiantistica elettrica ed idrica. possibilità di acquisto anche di un garage indipendente di mq. 35 circa. Proposta interessante ad €uro 149.000
