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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 268.000 € (cod.634a9c7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Madonna del Rosario nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Megara immobiliare di Condorelli Giuseppeaurelio) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
893 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
839 €/m² e
932 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 565 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Madonna del Rosario) è pari a
935 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megara immobiliare di Condorelli Giuseppeaurelio
via Giacomo Matteotti, 162, Catania (CT)
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con terrazza con cantina con cortile
Rif.1546 – Ampio appartamento indipendente in vendita a Misterbianco in via Madonna del Rosario, di fronte la chiesa San Nicolò, in zona centralissima e servita. Avente una superficie di circa 300 m² ed ingresso indipendente con accesso dalla via principale, si compone da un grande vano d'ingresso, comoda cucina abitabile, spazioso soggiorno doppio, ulteriori sei ampie stanze da letto, ripostiglio, lavanderia, tre servizi igienici, un piccolo terrazzino interno a livello e due ampi balconi con affaccio sulla chiesa San Nicolò e su cortile interno. Al momento l'appartamento è locato ad uso commerciale al canone mensile con aggiornamento ISTAT di € 1300,00 ad una attività avviata di casa di riposo, per cui si presta perfettamente ad uso investimento. Dispone di impianto di climatizzazione. Le stanze sono tutte ben disimpegnate e luminose in quanto hanno tutte affaccio sull'esterno. Allo stato attuale si presenta in buone condizioni generali e necessita solamente di alcuni lavori di rimodernamento. Per ulteriori informazioni contatta Megara immobiliare: tel. 095301478
