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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 90.000 € (cod.633f1536)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Megara immobiliare di Condorelli Giuseppeaurelio) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
941 €/m² e
1.038 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
935 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megara immobiliare di Condorelli Giuseppeaurelio
via Giacomo Matteotti, 162, Catania (CT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione
Rif.1524 – Appartamento al secondo piano di un edificio non ascensorato in vendita a Misterbianco in via Giuseppe De Felice, a pochi passi da via Bruno Buozzi e via Garibaldi, in zona centrale e servita da numerose attività commerciali e servizi. Facente parte di un piccolo e tranquillo edificio composto solamente da altre due abitazioni ed avente una superficie complessiva coperta di circa 90 m², è composto da ingresso, spazioso salone doppio, cucina semiabitabile, due comode stanze da letto, servizio igienico con vasca da bagno, lavanderia con accesso dal balcone, ripostiglio e due balconi con affaccio su strada pubblica e sul lato interno. Con lavori di modesta entità è possibile ricavare un'ulteriore stanzetta a discapito dell'attuale cucina, realizzando un'ampia cucina/soggiorno di ingresso. Si presenta in buone condizioni generali, necessita di alcuni lavori di rimodernamento ed è già dotato di impianto di condizionamento. Anche esternamente si presenta in buone condizioni, così come le parti comuni interne. Al momento l'appartamento è locato al canone mensile di € 400,00. Ulteriori foto disponibili in agenzia per la visione in presenza. Per ulteriori informazioni contatta Megara immobiliare: tel. 095301478
