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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 100.000 € (cod.633f152f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Megara immobiliare di Condorelli Giuseppeaurelio) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
959 €/m² e
1.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.185 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
930 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megara immobiliare di Condorelli Giuseppeaurelio
via Giacomo Matteotti, 162, Catania (CT)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con balcone con cortile
Rif.1510 – Comodo ed elegante appartamento al terzo piano di un edificio ascensorato sito a Misterbianco in via Giacomo Matteotti, di fronte la chiesa San Rocco ed a pochi passi da via Garibaldi e dalla futura stazione della metropolitana di Catania, in zona centralissima e servita. Avente una superficie utile di circa 80 m² si compone da ingresso su comodo soggiorno, cucina abitabile, spaziosa stanza da letto, stanzetta, lavanderia con box doccia, servizi igienici con vasca da bagno e due balconi con affaccio su via Giacomo Matteotti e su cortile interno. Si presenta in buone condizioni e ben curato, dotato di impianto di climatizzazione, pavimentazione in parquet e rifiniture moderne. Ottimo il contesto data la posizione centralissima. Per ulteriori informazioni contatta Megara immobiliare: tel. 095301478
