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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città a 129.000 € (cod.62bc679d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Centro Città, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Megara immobiliare di Condorelli Giuseppeaurelio) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
978 €/m² e
1.087 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: VIE ROMA - GARIBALDI - DEI MULINI - ARCHIMEDE - S.NICOLO` - D...) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.195 €/m²) e per trivani (da 670 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
955 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misterbianco in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megara immobiliare di Condorelli Giuseppeaurelio
via Giacomo Matteotti, 162, Catania (CT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cortile
Rif.1517 – Spazioso ed elegante appartamento ristrutturato e mai abitato in vendita a Misterbianco in via J. F. Kennedy, a pochi passi da via Garibaldi e via Bruno Buozzi, in zona centrale e servita da numerose attività commerciali e servizi. Situato al terzo piano di un tranquillo complesso condominiale ascensorato ed avente una superficie coperta di circa 90 m², è composto da ingresso su ampia cucina/soggiorno, comoda stanza da letto, stanzetta, lavanderia con box doccia, servizi igienici con ulteriore box doccia, e due balconi con affaccio su via pubblica e su cortile interno. Inoltre è dotato di pavimentazione e rifiniture moderne, infissi esterni a taglio termico ed impianti idrici, elettrici, termici e di condizionamento in ottime condizioni. Essendo stato ristrutturato e mai abitato, si presenta in perfette condizioni, ben curato nei minimi dettagli ed abitabile da subito. Le parti comuni ed esterne all'edificio si presentano anch'esse in buone condizioni. Per ulteriori informazioni contatta Megara immobiliare: tel. 095301478
