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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mascalucia in zona Massa Annunziata a 268.000 € (cod.663cb102)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascalucia Massa Annunziata, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.434 €/m² e
1.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C/DE : GROTTA DEL BUE - MASSA ANNUNZIATA - OMBRA SOCCORSO - MOMPILIERI - SETT...) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.270 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascalucia
Per quanto riguarda più in generale la città di Mascalucia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Massa Annunziata.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Massa Annunziata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.680 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Massa Annunziata (+5,88%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascalucia in zona Massa Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
Splendida Villa Singola Vista Mare su Unico Livello con Ampio Terreno di 2200 mq A Mascalucia e precisamente in via Pulei, presentiamo in vendita una prestigiosa villa singola su un unico livello, recentemente e interamente ristrutturata, caratterizzata da una splendida esposizione luminosa e da una suggestiva vista mare. La proprietà si estende su una superficie interna di 160 mq ben distribuiti. L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce a un ampio e accogliente salone impreziosito da un camino, ideale per i momenti di relax. La cucina è abitabile e spaziosa, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte comprende tre confortevoli camere da letto, servite da doppi servizi moderni e da una comoda lavanderia. Gli spazi esterni e accessori rappresentano un vero punto di forza: la villa include un garage e una cantina per un totale di 40 mq, ed è circondata da un terreno annesso di 2.200 mq, a cui si aggiunge un ulteriore terreno confinante libero di 2.500 mq, ideale per chi desidera massima privacy, ampi spazi verdi o lo sviluppo di aree relax all'aperto. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione totale e profonda che ha riguardato: Impianti e rivestimenti: Pavimentazione interna completamente nuova, impianto idrico ed elettrico appena rifatti e bagni moderni. Efficienza e climatizzazione: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia, condizionatori già installati ed efficienti infissi a taglio termico per un perfetto isolamento. Servizi idrici: Presenza di addolcitore d'acqua e riserva idrica privata. Esterni: Facciate, tetto, grondaie e pluviali recentemente rivisti e ripristinati a regola d'arte. Una soluzione chiavi in mano, pronta da abitare, che unisce l'indipendenza di una villa singola al comfort di una ristrutturazione moderna e alla bellezza del panorama marino
