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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mascalucia in zona Massa Annunziata a 400.000 € (cod.663dfd25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascalucia Massa Annunziata, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1498 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.498 €/m² e
1.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C/DE : GROTTA DEL BUE - MASSA ANNUNZIATA - OMBRA SOCCORSO - MOMPILIERI - SETT...) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.270 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascalucia
Per quanto riguarda più in generale la città di Mascalucia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Massa Annunziata.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Massa Annunziata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.680 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Massa Annunziata (+5,88%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascalucia in zona Massa Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUSILIA IMMOBILIARE DEL DOTT. ENRICO CONIGLIONE & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con cantina
A Mascalucia in Via del Soccorso angolo Via Puglia, proponiamo in vendita una villa degli anni Sessanta con dependance indipendente e un ampio spazio esterno di circa 2.350 mq, tre ingressi carrabili e due pedonali. La villa principale si sviluppa su due livelli, oltre a un piano seminterrato, e presenta ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano rialzato troviamo un grande salone con zona pranzo, cucina abitabile, bagno/lavanderia e terrazzo. Un comodo vano scala conduce al piano superiore, composto da tre spaziose camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo con esposizione a Est. Al piano seminterrato è presente una pratica cantina. La dependance, realizzata in un corpo di fabbrica separato, dispone di ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, camera da letto e bagno, risultando particolarmente adatta per garantire uno spazio abitativo autonomo. La proprietà è circondata da spazi esterni di circa 2.350 mq, in parte sistemati a verde e in parte già predisposti per la realizzazione di due campi da tennis oppure, in alternativa, di tre campi da padel. Una caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera disporre di spazi dedicati allo sport e al tempo libero. La villa e la dependance necessitano di interventi di ammodernamento, ma offrono interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione, grazie a una superficie coperta complessiva superiore a 250 mq e alla notevole estensione delle aree esterne
