Locale commerciale a Mascalucia in zona Massa Annunziata a 275.000 € (cod.66394529)

A Mascalucia, in Via Soccorso, Rama Immobiliare propone in vendita un interessante immobile commerciale di categoria C/1, già locato e attualmente adibito a supermercato alimentare. Un'opportunità rivolta a investitori interessati all'acquisto di una proprietà immobiliare già produttiva di reddito, con un rendimento locativo lordo annuo di circa il 7,5%. REDDITIVITÀ DELL'INVESTIMENTO L'immobile è attualmente locato con contratto commerciale che prevede un canone mensile di € 1.700, corrispondente a un reddito annuo lordo di € 20.400. Il contratto prevede inoltre l'aggiornamento annuale del canone in funzione dell'indice ISTAT, secondo le condizioni contrattualmente stabilite. La presenza di una locazione già in essere consente all'acquirente di subentrare nella posizione di locatore, beneficiando del reddito contrattuale senza dover ricercare inizialmente un nuovo conduttore. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Il locale commerciale è situato al piano terra, con affaccio diretto su strada, e presenta una superficie catastale totale di 187 mq. Attualmente utilizzato come supermercato alimentare, dispone di ambienti organizzati per la vendita al dettaglio, con aree espositive, reparti specializzati e spazi funzionali allo svolgimento dell'attività. La posizione fronte strada, la visibilità commerciale e l'inserimento in un contesto caratterizzato dalla presenza di abitazioni e altre attività commerciali completano le caratteristiche della proprietà. UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE GIÀ A REDDITO La combinazione tra destinazione commerciale, locazione in essere e possibilità di aggiornamento del canone rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera diversificare il proprio patrimonio attraverso un investimento immobiliare. L'acquisto permette di acquisire un immobile già locato, con un reddito contrattuale esistente e un rendimento lordo annuo indicativamente pari al 7,5%, calcolato prima delle imposte e degli altri costi dell'investimento. La vendita riguarda esclusivamente la proprietà immobiliare e non com[…]