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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascalucia in zona Mompilieri a 230.000 € (cod.661bb2c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascalucia in zona Mompilieri, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.384 €/m² e
1.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C/DE : GROTTA DEL BUE - MASSA ANNUNZIATA - OMBRA SOCCORSO - MOMPILIERI - SETT...) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascalucia
Per quanto riguarda più in generale la città di Mascalucia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massa Annunziata, mentre la zona di Mompilieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mompilieri, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.640 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Mompilieri (+10,21%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascalucia in zona Mompilieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
Questa villa indipendente è situata in Via Mompilieri a pochi metri dalla farmacia Mompilieri e L'istituto comprensivo statale Federico II. La proprietà di circa 1000 mq offre spazi esterni generosi, tra cui aree relax all'aperto, perfetti per godere piacevoli momenti di svago. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra, di circa 100 mq da una cucina soggiorno all'Americana, una cameretta, una camera da letto, un servizio e un ripostiglio. Al primo piano si trova un salone notte, un ulteriore camera da letto, e un servizio per complessivi 30mq c.a. . La villa è completamente ristrutturata, fornita di riscaldamenti autonomi, zanzariere, allarme e cancelletti di sicurezza in ferro
