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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascalucia in zona Mompilieri a 398.000 € (cod.6617a4d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascalucia in zona Mompilieri, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1768 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C/DE : GROTTA DEL BUE - MASSA ANNUNZIATA - OMBRA SOCCORSO - MOMPILIERI - SETT...) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 1.965 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascalucia
Per quanto riguarda più in generale la città di Mascalucia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massa Annunziata, mentre la zona di Mompilieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mompilieri, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.640 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Mompilieri (+10,25%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascalucia in zona Mompilieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOVIM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile
Prestigiosa Villa singola con Piscina e Giardino Mompilieri- Mascalucia Cerchi una dimora esclusiva, sicura, efficiente e totalmente pronta da abitare senza lo stress di alcun lavoro? A Mompilieri (zona Massannunziata - Mascalucia), a pochi chilometri da Nicolosi e a breve distanza da Catania, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 250 mq su tre livelli, inserita in un contesto residenziale curatissimo e circondata da un giardino di 800 mq. L'immobile vanta un'ottima efficienza energetica, con un Attestato di Prestazione Energetica (APE) in Classe D. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, rifinita nei minimi dettagli e perfetta anche nelle pitture: una vera soluzione "chiavi in mano". La sicurezza è garantita da un moderno impianto di videosorveglianza di ultima generazione. Il meraviglioso spazio esterno è un'oasi di benessere: una spettacolare piscina di 70 mq si unisce a un'esclusiva zona relax, un'area barbecue e una cucina esterna. La villa offre inoltre la massima autonomia grazie all'impianto a metano, a due riserve d'acqua da 10.000 litri ciascuna (20.000 litri totali) e alla comodità di un ampio parcheggio interno privato che serve agilmente la zona giorno. Gli spazi interni (di cui si allegano le planimetrie ufficiali dell'immobile) sono così distribuiti: Piano Terra: Ingresso, un luminoso soggiorno con cucina abitabile, camera studio e un bagno. All'esterno si trova una grande tettoia, ideale per essere chiusa a vetrate e trasformata in uno splendido giardino d'inverno. Zona Notte (Primo Piano): Tre ampie camere da letto, tutte servite da balconi, un grande bagno e un terrazzo panoramicissimo con vista mozzafiato. Piano Cantinato (Fuori terra): Una bellissima taverna, eccezionalmente luminosa grazie alle ampie aperture a giorno, completa di spaziosa zona cucina e un grande salone. Perché sceglierla? È la soluzione ideale per famiglie anche numerose che cercano una villa prestigiosa, sicura, performante a livello energetico e dalle condizioni perfette, a pochissimi minut[…]
