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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mascalucia in zona Massa Annunziata a 370.000 € (cod.65fb295b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascalucia Massa Annunziata, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.711 €/m² e
1.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C/DE : GROTTA DEL BUE - MASSA ANNUNZIATA - OMBRA SOCCORSO - MOMPILIERI - SETT...) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.955 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascalucia
Per quanto riguarda più in generale la città di Mascalucia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Massa Annunziata.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Massa Annunziata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.580 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Massa Annunziata (+3,79%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascalucia in zona Massa Annunziata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con climatizzazione
Gruppo Di Bartolo propone in vendita a Mascalucia, una splendida villa in costruzione di circa 160 mq situata in un contesto signorile. Questa elegante proprietà, di nuova costruzione, si sviluppa su tre livelli e presenta un design moderno e raffinato. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno doppio, ideale per accogliere familiari e amici, una cucina abitabile e un bagno. Al piano inferiore la villa dispone di tre camere da letto spaziose e un bagno, oltre ad ulteriore spazio esterno a livello. L'immobile è dotato di ingresso indipendente, pannelli fotovoltaici e pompe di calore, assicurando la massima indipendenza e comodità. Al piano superiore è presente una terrazza di circa 130 mq che offre un'ulteriore spazio ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Gli spazi esterni, su più livelli, complessivamente circa 300 mq rappresentano un'oasi di tranquillità, perfetta per gli amanti della natura e degli spazi verdi. Essendo al momento in corso di costruzione è possibile realizzare una piscina. Completa la proprietà un ampio spazio adibito a parcheggio auto. La villa è classificata in garantendo un elevato standard di efficienza energetica, oltre a un capitolato di fascia alta. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più esclusive di Mascalucia, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: A
