Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
Terreno agricolo in vendita a Mascalucia in zona Massa Annunziata a 185.000 € (cod.65efb4f0)
Caasa non ha sufficienti informazioni per commentare il terreno agricolo a Mascalucia Massa Annunziata - 65efb4f0.
Analisi immobiliare
I dati in posseso di Caasa per quest'immobile sono insufficienti, inaffidabili o contraddittori per proporre un'analisi attendibile.
Mercato immobiliare a Mascalucia
Per quanto riguarda più in generale la città di Mascalucia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Massa Annunziata.
Vedi altre informazioni direttamente su
Mercato-Immobiliare.info
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
terreno agricolo in vendita a Mascalucia in zona Massa Annunziata
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
A Mascalucia, in Via Piano del Conte, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.372 mq in posizione dominante e panoramica, in un contesto residenziale consolidato di ville e piccole palazzine, a pochi minuti dal centro e dai principali collegamenti verso Catania. Il lotto, censito al Catasto Terreni come vigneto e uliveto, racconta la sua storia agricola con ulivi secolari, un suggestivo pergolato di vite ad archi in ferro, gelsi e alberi da frutto, attraversati da vialetti pavimentati interni. Sul fondo insiste inoltre un corpo di fabbrica con un ampio terrazzo dal quale lo sguardo abbraccia un panorama raro: da un lato il mar Ionio e il golfo di Catania, dall'altro l'Etna. È la posizione, insieme all'edificabilità, a fare di questo lotto un'occasione fuori dal comune. Il vero punto di forza è infatti la destinazione urbanistica: l'area ricade in zona C1 di espansione con edilizia estensiva del P.R.G., per la quale è già stato approvato il Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica (Delibera C.C. n. 109/2005). Questo significa che si può intervenire con singola concessione edilizia, senza necessità di lottizzazione privata e prescindendo dal lotto minimo di 5.000 mq: un vantaggio concreto in termini di tempi e costi. I principali parametri edificatori prevedono un indice di fabbricabilità fondiaria di 0,50 mc/mq, per una volumetria indicativa di circa 1.180 mc, corrispondenti a circa 395 mq di superficie edificabile sviluppabile su due livelli (dato da verificare in sede di progetto e al netto dei vincoli gravanti sull'area). La tipologia prevista è a villa isolata o a schiera, con altezza massima di 7 metri per due piani fuori terra e almeno il 60% dell'area scoperta destinata a giardino: spazio più che sufficiente per realizzare un'ampia villa unifamiliare con giardino oppure due unità a schiera di circa 200 mq ciascuna. Un'occasione ideale per chi sogna di costruire la propria villa con vista mare ed Etna in una delle zone residenziali più richieste dell'hinterland etneo, oppure per[…]
