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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascalucia a 159.000 € (cod.658464f4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascalucia, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1025 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.393 €/m² e 1.545 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mascalucia
Per quanto riguarda più in generale la città di Mascalucia, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massa Annunziata.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
1025 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Mascalucia (CT)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA A RIDOSSO DEL CENTRO URBANO:DE GASPERI-TREMESTIERI-ROMA/P-REGIONE SICILIANA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 23 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con cantina di recente ristrutturazione

VIA SANTA MARIA DEI MONTI (MASCALUCIA) ➡️ RIF. 430 In zona riservata di Mascalucia bassa, a pochi minuti da Gravina e con rapido collegamento verso Catania, proponiamo in vendita appartamento semi-indipendente su due livelli, integralmente ristrutturato, pronto da essere abitato chiavi in mano! La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e silenzioso, pur restando a un passo dal centro e dai principali servizi. Superficie: circa 155 m² L immobile, caratterizzato da una distribuzione armoniosa degli spazi, accoglie al primo livello la zona giorno, così composta: Doppio salone ampio e luminoso con balconcino; Cucina living con sala da pranzo comoda, moderna e accogliente al tempo stesso; Bagno curato in ogni dettaglio; Lavanderia funzionale; Terrazzo a livello. Il terrazzo, direttamente collegato alla zona giorno, rappresenta uno spazio ideale per momenti di convivialità con amici e familiari, da vivere in un atmosfera riservata e tranquilla. Secondo livello zona notte Camera matrimoniale ampia e luminosa; Seconda camera; Bagno con doccia; Ripostiglio pratico; Terrazzo panoramico con doppia esposizione, per godere del blu del mare e del fascino dell Etna. Gli ambienti della zona notte sono caratterizzati da tetti in legno dipinti di bianco, che donano luminosità e un atmosfera romantica e delicata. Una proposta ideale per giovani coppie, per chi cerca la prima casa o per chi desidera spazi comodi in un contesto riservato ma ben collegato. Questa piacevole dimora è stata integralmente ristrutturata con gusto e cura in ogni dettaglio; i nuovi proprietari potranno abitarla da subito, senza stress, imprevisti, costi inaspettati o tempistiche incerte legate alla ristrutturazione. NB: sarà possibile, per i nuovi proprietari, subentrare nella locazione di un garage per chi necessitasse della soluzione. Per informazioni e visite contattaci

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