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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascalucia a 265.000 € (cod.651517f0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mascalucia, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1472 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.368 €/m² e 1.554 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.810 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.955 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Mascalucia
Per quanto riguarda più in generale la città di Mascalucia, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massa Annunziata.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1472 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Mascalucia (CT)
Aggiornato:
mer 26 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto

la Villa bifamiliare si trova a Mascalucia, in zona Ombra e precisamente in via Peschiera, nelle vicinanze del polo sportivo di Torre del Grifo in  zona strategica per poter raggiungere facilmente i paesi Etnei di Pedara, Nicolosi e Trecastagni. La Villa bifamiliare è composta da due unità immobiliari con ingresso carraio e parcheggio in comune. Le restanti aree sono frazionate e di pertinenza degli immobili (Vedi foglio di mappa sub 2). L'appartamento  si trova al 1° Piano, dove troviamo un ampio giardino 200 mq c.a a livello, e una corte d'ingresso di c.a 60 mq. collegato ad un unico balcone a giro. Ed è composto su un ampio ingresso su salone doppio dove troviamo un camino a legna e la scala per poter raggiungere la soffitta, comunicante con un vano soggiorno. A seguire troviamo un ampio disimpegno, dove si sviluppa la restante parte dell' immobile con quattro comode camere da letto, una lavanderia,  due servizi appena ristrutturati e un ampia cucina abitabile. l'ampia soffitta di 80 mq c.a. è composta da un unico vano, un servizio e servita da un ampio terrazzo di c.a 100 mq panoramico vista Etna e Mare. L'immobile si trova in discrete condizioni abitative con impianti idrici sostituiti di recente, infissi con doppio vetro camera e riscaldamento autonomo

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  • gruppotoscano
  • idealista.it

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