Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascalucia in zona Massa Annunziata a 149.000 € (cod.64f4e5ac)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascalucia in zona Massa Annunziata, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1752 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.249 €/m² e 1.370 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ETNEA/P - UMBERTO I - ROMA/P - SAN NICOLO` - CHIESA MADRE) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mascalucia
Per quanto riguarda più in generale la città di Mascalucia, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Massa Annunziata.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Massa Annunziata, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.240 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1752 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Mascalucia (CT)
Zona OMI:
B1 (NUCLEO STORICO: ETNEA/P- UMBERTO I - ROMA/P - SAN NICOLO` - CHIESA MADRE)
Indirizzo:
Massa Annunziata
Pubblicato:
lun 20 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione

In vendita a Mascalucia, nella signorile zona di Massa Annunziata, proponiamo un elegante appartamento di 85 mq situato al primo piano di un contesto medio signorile. L'immobile è composto da tre vani ben distribuiti, tra cui due spaziose camere da letto, un accogliente soggiorno e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Il bagno è moderno e funzionale, mentre il riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completa la proprietà un balcone di 10 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è incluso un box/garage di 22 mq al piano terra, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio e lo stoccaggio. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendolo ideale per famiglie e professionisti. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: Non indicata

  • yescasa.it
  • cambiocasa.it
  • risorseimmobiliari.it

pubblicità