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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascalucia a 135.000 € (cod.64ca7893)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascalucia, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 135.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1038 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.362 €/m² e 1.486 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mascalucia
Per quanto riguarda più in generale la città di Mascalucia, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massa Annunziata.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1038 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Mascalucia (CT)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA A RIDOSSO DEL CENTRO URBANO:DE GASPERI-TREMESTIERI-ROMA/P-REGIONE SICILIANA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 2 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Appartamento semindipendente Mascalucia (Via Magellano) In una traversa tranquilla di Via Cristoforo Colombo, precisamente in Via Magellano, presentiamo in vendita un appartamento semindipendente sito al primo piano di uno stabile composto da sole due unità abitative. Una soluzione ideale per chi cerca la comodità di un piccolo contesto condominiale. L appartamento si presenta così composto: ingresso su ampio salone cucina, servito da balconi su due prospetti che rendono l ambiente particolarmente luminoso; due camere matrimoniali; bagno principale di generose dimensioni, ristrutturato nel 2018; terza camera, ideale come studio o lavanderia; secondo servizio, con accesso dal balcone. Completano la proprietà: Garage di 105 mq al piano seminterrato, con saracinesca automatica, in condivisione con l altro appartamento e con la possibilità di parcheggiare 2/3 auto, con riserva idrica che serve l'appartamento da 2.000 litri. Sottotetto in quota indivisa, utile come ulteriore spazio di deposito. La facciata è stata rifatta nel 2018 e si presenta in ottimo stato. L immobile è inoltre dotato di stufa a pellet per il riscaldamento e di 3 climatizzatori per garantire comfort tutto l anno. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca una casa funzionale, in buone condizioni, in zona riservata ma ben collegata

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