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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascalucia in zona Massa Annunziata a 159.000 € (cod.649f26c2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascalucia in zona Massa Annunziata, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 159.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1673 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.185 €/m² e 1.324 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C/DE : GROTTA DEL BUE - MASSA ANNUNZIATA - OMBRA SOCCORSO - MOMPILIERI - SETT...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mascalucia
Per quanto riguarda più in generale la città di Mascalucia, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Massa Annunziata.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Massa Annunziata, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.250 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1673 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Mascalucia (CT)
Zona OMI:
D1 (C/DE : GROTTA DEL BUE-MASSA ANNUNZIATA- OMBRA SOCCORSO-MOMPILIERI- SETTEPANI-GONNELLA-POMPEO VECCHIO)
Indirizzo:
Massa Annunziata
Pubblicato:
mar 17 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione

L'appartamento in vendita a Mascalucia, zona Massannunziata, si presenta come una soluzione ideale per chi desidera uno spazio abitativo ampio e completamente ristrutturato. Situato al piano terra e attualmente adibito a studio terapeutico, l'appartamento si estende su una superficie totale di 95 circa metri quadri e si compone di 5 locali, distribuiti in modo funzionale e ben illuminati da ampie finestre e porte finestre. L'immobile è così composto: 2 stanze, bagno, secondo bagno/lavanderia e doppio salone dal quale si accede al terrazzo e al giardino che offrono la possibilità di godere di uno spazio esterno privato, ideale per rilassarsi o organizzare cene all'aperto durante i mesi estivi. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla recente ristrutturazione che ha coinvolto tutti gli ambienti , garantendo un'abitabilità confortevole e moderna. Ma le comodità non finiscono qui: l'appartamento è dotato di un box auto doppio, perfetto per ospitare due veicoli al riparo dalle intemperie e dai furti. Inoltre, è presente anche un posto auto scoperto aggiuntivo per ospiti o eventuali mezzi di trasporto. In sintesi, questo appartamento in vendita a Mascalucia è la soluzione ideale per chi cerca uno spazio abitativo ampio, moderno e ben curato, con la libertà di poter scegliere lo stile di vita che si desidera. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile unico nel suo genere e prenota subito una visita

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