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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mascalucia in zona Massa Annunziata a 195.000 € (cod.649153c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascalucia Massa Annunziata, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.437 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C/DE : GROTTA DEL BUE - MASSA ANNUNZIATA - OMBRA SOCCORSO - MOMPILIERI - SETT...) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 1.825 €/m²) e per case semindipendenti (da 895 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascalucia
Per quanto riguarda più in generale la città di Mascalucia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Massa Annunziata.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Massa Annunziata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.470 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascalucia in zona Massa Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con cantina con caminetto
Casa semi indipendente in villa. L'edificio è del tipo villa, composto da due unità residenziali semi indipendenti. L'unità in vendita è posta al piano superiore; la proprietà comprende di pertinenza un terreno, una cantina di circa cinquanta metri quadri, e il sottotetto. L'appartamento è composto da due camere da letto matrimoniali, un servizio igienico, soggiorno e cucina in ampio open space; balconi su quattro lati. La casa ha le esposizioni principali a Nord e a Sud. La casa è dotata di impianti a norma, antifurto, camino, una eccellente stufa a pellet, infissi in alluminio con vetro camera, ante esterne e zanzariere, condizionatori. Le condizioni esterne del fabbricato sono in buone condizioni di manutenzione. Parte comune alle due residenze è un'area a parcheggio che consente di posteggiare due auto per ognuna. Il luogo è panoramico; la zona è abitata stabilmente, la tipologia prevalente è quella della villa
