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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascalucia a 450.000 € (cod.6476d8c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mascalucia, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.584 €/m² e
1.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C/DE : GROTTA DEL BUE - MASSA ANNUNZIATA - OMBRA SOCCORSO - MOMPILIERI - SETT...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascalucia
Per quanto riguarda più in generale la città di Mascalucia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massa Annunziata.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascalucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento
Situata nella rinomata località di Mascalucia, si trova in vendita questa villa costruita nel 2014, con materiali di alto pregio, di 240 m² in ottimo stato attuale, disponibile da subito per il rogito. L'immobile si sviluppa su due livelli e vanta una superficie calpestabile di 210 m², garantendo ampi spazi per una comoda e funzionale abitazione. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e cura dei dettagli, ideale per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La cucina, anch'essa completamente arredata, è dotata di ogni comfort e di una zona pranzo separata, perfetta per organizzare cene e pranzi. Al piano superiore sono presenti due camere da letto, spaziose e confortevoli e un bagno moderno e finemente rifinito. La villa è inoltre dotata di un piano cantinato dove troviamo un comodo studio da poter adibire a terza camera, lavanderia ed una grande cucina open space. L'esterno è un vero sogno. Un grande giardino di 730 mq in cui fanno da scenografia i dettagli in pietra lavica, ricercatissime piante ornamentali ed una grande piscina. Sotto il prato è posta una vasca in cemento alimentare con 15.000 litri di acqua di riserva. La proprietà è completata da un ampio giardino privato, perfetto per godersi il clima mediterraneo e organizzare barbecue e feste all'aperto. Inoltre, grazie alla sua posizione in collina, la villa offre una splendida vista panoramica sulla città, sul mare e sulle montagne circostanti. Il locale servizi, situato nell'intercapedine lungo il perimetro della villa, è progettato con precisione, evidenziando la mancanza di umidità e attestando l'attenzione dedicata alla costruzione dell'edificio. Al suo interno, sono collocati i quadri elettrici e tutte le componenti relative al sistema di riscaldamento e raffreddamento dell'abitazione. Il riscaldamento a pavimento è reso sofisticato grazie a un sistema di domotica avanzato, che consente la regolazione della temperatura in modo differenziato per ciascun piano e ambiente. Per il raffreddam[…]
