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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascalucia in zona Mompilieri a 185.000 € (cod.6444798d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascalucia in zona Mompilieri, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 925 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.119 €/m² e 1.261 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C/DE : GROTTA DEL BUE - MASSA ANNUNZIATA - OMBRA SOCCORSO - MOMPILIERI - SETT...) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.905 €/m²) e per appartamenti (da 790 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mascalucia
Per quanto riguarda più in generale la città di Mascalucia, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massa Annunziata, mentre la zona di Mompilieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mompilieri, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.375 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
925 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Mascalucia (CT)
Zona OMI:
D1 (C/DE : GROTTA DEL BUE-MASSA ANNUNZIATA- OMBRA SOCCORSO-MOMPILIERI- SETTEPANI-GONNELLA-POMPEO VECCHIO)
Indirizzo:
Mompilieri
Aggiornato:
ven 11 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con cantina da ristrutturare senza ascensore

Questa villa indipendente è situata in Via Dei Gigli nel quartiere di via Mompilieri. La proprietà di circa 1500 mq offre spazi esterni generosi, tra cui una piscina interrata e aree relax all'aperto, perfetti per godere piacevoli momenti di svago. L'immobile è composto da tre soluzioni abitative distribuite su due piani. Al piano terra, due appartamenti di circa 50 mq ciascuno, entrambi suddivisi in cucina soggiorno, cameretta e servizio. Al primo piano si trova un ampio terrazzo che dà accesso all'appartamento principale di circa 100mq. Questo spazioso alloggio si compone di soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due servizi. A completamento, un ampio parcheggio

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