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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Carrabba a 790.000 € (cod.66416dcd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da SAMUEL IMMOBILIARE DI CASTORINA ROBERTO) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - V.LE IMMACOLATA - VIA PAOLO ORSI) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.460 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrabba) è pari a
960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabba (-3,34%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
A Mascali, in Via San Giuseppe, proponiamo in vendita una prestigiosa villa moderna di circa 490 mq complessivi, disposta su tre livelli, con piscina interrata, giardino curato e terrazzi panoramici con splendida vista sull'Etna e sul mare. Costruita nel 2000 e completamente ristrutturata nel 2020, la proprietà si distingue per l'eleganza architettonica, le ottime rifiniture e la particolare attenzione dedicata alla qualità degli ambienti interni ed esterni. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort abitativo. L'esterno rappresenta uno dei principali punti di forza della villa. Il giardino, accuratamente mantenuto e impreziosito da piante ornamentali ed elementi decorativi, ospita una moderna piscina interrata, creando un ambiente raffinato e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. La villa si sviluppa su tre livelli, con piano cantinato di circa 200 mq, piano terra di circa 200 mq e primo piano di circa 90 mq, per una superficie complessiva di circa 490 mq. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio salone doppio, caratterizzato da ambienti luminosi e generosi, affiancato da una spaziosa cucina abitabile. Dal salone si accede direttamente a una splendida veranda completamente vetrata, dotata di un'ulteriore cucina e affacciata sul giardino e sulla piscina. Uno spazio particolarmente suggestivo, che permette di vivere il rapporto con l'esterno durante tutto l'anno. Sempre al piano terra troviamo un'ampia lavanderia, un bagno con vasca e due camere da letto, di cui una impreziosita da bagno privato e cabina armadio, offrendo una zona notte comoda e ben organizzata. Il primo piano, di circa 90 mq, ospita altre due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e terrazzo panoramico. Da entrambi i terrazzi è possibile ammirare suggestivi panorami dell'Etna e del mare. In una delle due camere, parte del terrazzo è stata chiusa a veranda e attrezzata con una cucina, creando un ulteriore ambiente riservato e funzionale. Il piano cant[…]
