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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Carrabba a 590.000 € (cod.66400bbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
786 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
938 €/m² e
1.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : - S.S. 114 - ROMA - DUOMO - GARIBALDI - DANTE - CARLINO - ST...) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.460 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrabba) è pari a
960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabba (-3,34%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo con climatizzazione edificio storico
In vendita: Villa storica di prestigio a Mascali, a pochi passi dal mare Un pezzo di storia siciliana, interamente ristrutturato. Nel cuore di Mascali, a pochi passi dal mare, si trova un immobile che unisce valore storico e comfort contemporaneo. Fu edificato nel 1935 per volontà di Benito Mussolini e fu dimora del primo podestà di Mascali. Oggi è un residence di grande fascino, completamente ristrutturato e libero al rogito. Il suo passato lo rende un immobile di rappresentanza, un’opportunità rara sul mercato. È ideale come residenza privata di grande prestigio e come investimento turistico ad alto rendimento. Un’architettura d’altri tempi L’immobile si sviluppa su piano terra e due piani superiori. Ciascuno dei due piani superiori ha il suo piano ammezzato, soluzione tipica delle grandi dimore storiche. Oltre allo scalone principale si conserva la scala di servizio originale, un tempo usata dalla servitù, che collega i piani ammezzati. La scala è un ricordo autentico della vita di una residenza di rappresentanza dell’epoca. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 786 m² Superficie calpestabile: 500 m² 20 locali, di cui 12 camere da letto e 5 bagni Ambienti ampi, luminosi e interamente arredati con eleganza Piani ammezzati e scala di servizio originale, oltre alla scala principale Giardino privato in zona “B” edificabile, con possibilità di realizzare una piscina Ampie terrazze panoramiche e posti auto Sul terrazzo è realizzabile un giardino d’inverno oppure una grande mansarda con vetrate Pannelli fotovoltaici da 6,5 kW Riscaldamento, aria condizionata e connessione internet ad alta velocità Ideale per Famiglie numerose che cercano una dimora di rappresentanza Strutture ricettive o B&B di lusso Investitori alla ricerca di una proprietà unica in Sicilia La posizione Mascali (CT) è una delle località più apprezzate della costa ionica. Si trova vicino al mare, all’Etna e a Taormina. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva
