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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba a 89.000 € (cod.663cbb1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
654 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
720 €/m² e
914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - V.LE IMMACOLATA - VIA PAOLO ORSI) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabba) è pari a
1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,75%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabba (-1,48%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
MASCALI – RUDERE CON CIRCA 3.000 MQ DI TERRENO | IDEALE PER PROGETTO DI RECUPERO via Ariazza Pastiagliastro SP 67 Cerchi un luogo dove realizzare il tuo progetto nella tranquillità della campagna siciliana? Nel territorio di Mascali, presentiamo in vendita un interessante fabbricato rurale mq 126 da recuperare, circondato da circa 3.000 mq di terreno agricolo. Una proprietà che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile da trasformare e personalizzare secondo le proprie esigenze, immerso in un contesto agricolo tipico della zona etnea. Il fabbricato esistente offre la possibilità di valutare un progetto di recupero e riqualificazione, mentre l'ampia superficie esterna consente di disporre di spazi da destinare a verde, coltivazioni, frutteto, orto o semplicemente ad area privata a servizio della futura proprietà. PUNTI DI FORZA Fabbricato rurale da recuperare Circa 3.000 mq di terreno Contesto agricolo e riservato Possibilità di creare una proprietà personalizzata attraverso un intervento di recupero Ideale per chi ama la campagna e desidera realizzare un piccolo progetto agricolo Interessante anche come investimento immobiliare La soluzione può essere particolarmente adatta a chi cerca un rustico con terreno a Mascali, una proprietà da trasformare in abitazione di campagna, un punto d'appoggio per il tempo libero oppure un investimento legato alla valorizzazione del territorio. Un immobile non ancora definito, ma proprio per questo ricco di possibilità. Se stai cercando una proprietà da recuperare dove poter dare forma al tuo progetto, questa soluzione merita sicuramente una visita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo
