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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba a 159.000 € (cod.663b8cd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1445 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.131 €/m² e
1.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SS.114 - VALLONAZZO - D`ANGELO) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.500 €/m²) e per quadrivani (da 760 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabba) è pari a
1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,75%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabba (-1,48%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leotta Immobiliare di Leotta Alessandro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con ascensore di nuova costruzione
Appartamento nuovo mai utilizzato sito a Mascali in piccolo condominio. L'immobile è posto al secondo piano con ascensore. L'unità immobiliare e composta da ingresso su ampio salone con annessa cucina disimpegnata,due camere da letto,due bagni e balconi. Inoltre l'immobile è fornito di un garage per due auto. L'immobile è rifinito con materiale in extra ed è fornito di predisposizione per impianto di riscaldamento capitolato. Per maggiori informazioni telefona al 3493120288 o vieni a trovarmi in agenzia sita a Giarre in corso Lombardia n. 40
